2018.06.27

海外不動産投資（2）── いま、注目されている国の不動産投資事情

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南青山リーダーズ株式会社

前回の記事「海外不動産投資（1）── 思いきって海外不動産に投資する“とき”がきた！」では、新興国の不動産値上がり状況をベースに、海外不動産投資とは何か、そのしくみ、海外不動産の購入方法について解説した。当然ながら投資金額が少なくないので、リスクへの不安を事前に払拭しておかなければ安易に手出しはできない。当然ながら、海外不動産投資を考えている人にとって気になる点は、海外不動産投資にチャレンジしたときのデメリットとメリットだろう。そこで今回は、メリット&デメリットはもとより、不動産投資先としていま具体的にどんな国への投資が活発なのかについてもご紹介しよう。

【デメリット③】物件の管理が難しい
海外不動産投資のもうひとつ難しい点は、物件を購入してオーナーになったにもかかわらず、その物件を見る機会が少なく、現地の管理会社や不動産会社に物件の維持管理を一任することになる点だ。そのため、契約締結や修理、家賃収入管理、税務申告など、現地ならではの諸問題の処理が思ったより大変であることは確か。こうした点からも、信頼できる現地の管理会社と契約を結ぶことがとても大切になってくる。

── 海外不動産投資がいかに魅力的であるかがわかったとはいえ、デメリットの項目で述べたように、投資前にしっかり現地情報を得ることが大前提となる。投資は自己責任。自分が納得し、これなら大丈夫と確信できるまで、安易にお金を預けることがないよう十分注意が必要であることは、ほかの投資同様、海外不動産投資でもなんら変わらない。

前編：海外不動産投資（1）──思いきって海外不動産に投資する “とき”がきた！

≪記事作成ライター：小松一彦≫
東京在住。長年出版社で雑誌、書籍の編集・原稿執筆を手掛け、昨春退職。現在はフリーとして、さまざまなジャンルの出版プロでユースを手掛けている。

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